בית שמש · אתר ד
אתר ד של מגן - עבודות הנדסה בנאיות בע"מ
פרויקט במסלול מחיר למשתכן של משרד הבינוי והשיכון, 193 יחידות דיור. כאן רואים מה נמכר בפועל לפי הדיווח לרשות המסים, מול המחיר למ״ר שנקבע במכרז.
בדיקה אחרונה: 29.09.2026, 21:56ייבוא אחרון: 29.09.2026, 21:56עדכון אחרון במקור: 19.09.2026
מחירים
- מחיר למ״ר במכרז
- ₪8,803
- המחיר שנקבע בתוכנית מחיר למשתכן
- נמכר בפועל, ממוצע למ״ר
- ₪21,162
- 21 דירות יד ראשונה. מחיר לדירה שלמה גם כשהמכירה דווחה בחלקים
- פער
- 140%
- בפועל מול המכרז. חלק מהדירות בפרויקט נמכרות בשוק החופשי
- דירות יד ראשונה
- 21
- חציון לדירה ₪917,819. סה״כ 170 עסקאות בחלקות
הפרויקט משויך לחלקות לפי שכבת המידע הגיאוגרפי של משרד הבינוי והשיכון. עסקאות יד ראשונה מזוהות לפי שנת הבנייה ומכירה ראשונה של היחידה. דירה שנמכרה בשני חלקים (למשל חצי לכל בן זוג) נספרת פעם אחת ובמחיר המלא. איך אנחנו מחשבים
עסקאות יד ראשונה בפרויקט
21 עסקאותחלקות: גוש 80032 חלקה 13, גוש 80032 חלקה 14, גוש 80035 חלקה 7, גוש 80035 חלקה 8, גוש 80035 חלקה 9
| עסקה | תאריך עסקה | חדרים | שטח | שווי מכירה מדווח | למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 80032 חלקה 14, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה · חלק מהזכויות | 28.11.2023 | 4 | 100 מ״ר | ₪235,000 | — |
| גוש 80035 חלקה 8, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 21.11.2019 | 5 | 132 מ״ר | ₪1,313,426 | ₪9,950 |
| גוש 80035 חלקה 9, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 21.11.2019 | 3 | 81 מ״ר | ₪859,482 | ₪10,611 |
| גוש 80035 חלקה 9, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 21.11.2019 | 3 | 78 מ״ר | ₪799,839 | ₪10,254 |
| גוש 80035 חלקה 7, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 21.11.2019 | 3 | 86 מ״ר | ₪967,344 | ₪11,248 |
| גוש 80035 חלקה 9, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 20.11.2019 | 3 | 81 מ״ר | ₪835,438 | ₪10,314 |
| גוש 80035 חלקה 7, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 20.11.2019 | 3 | 80 מ״ר | ₪917,819 | ₪11,473 |
| גוש 80032 חלקה 14, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 20.11.2019 | 5 | 124 מ״ר | ₪1,266,421 | ₪10,213 |
| גוש 80035 חלקה 8, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 20.11.2019 | 4 | 116 מ״ר | ₪1,158,894 | ₪9,990 |
| גוש 80035 חלקה 7, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 20.11.2019 | 4 | 118 מ״ר | ₪1,182,546 | ₪10,022 |
| גוש 80035 חלקה 8, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 20.11.2019 | 3 | 81 מ״ר | ₪837,884 | ₪10,344 |
| גוש 80035 חלקה 8, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 19.11.2019 | 3 | 82 מ״ר | ₪933,388 | ₪11,383 |
| גוש 80035 חלקה 9, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 19.11.2019 | 3 | 83 מ״ר | ₪857,373 | ₪10,330 |
| גוש 80035 חלקה 8, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 19.11.2019 | 4 | 115 מ״ר | ₪1,153,817 | ₪10,033 |
| גוש 80032 חלקה 14, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 19.11.2019 | 3 | 79 מ״ר | ₪831,051 | ₪10,520 |
| גוש 80032 חלקה 14, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 19.11.2019 | 3 | 78 מ״ר | ₪852,743 | ₪10,933 |
| גוש 80035 חלקה 7, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 19.11.2019 | 4 | 118 מ״ר | ₪1,178,010 | ₪9,983 |
| גוש 80032 חלקה 13, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 19.11.2019 | 3 | 78 מ״ר | ₪775,235 | ₪9,939 |
| גוש 80035 חלקה 8, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 19.11.2019 | 4 | 99 מ״ר | ₪1,090,570 | ₪11,016 |
| גוש 80035 חלקה 8, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 19.11.2019 | 3 | 78 מ״ר | ₪820,429 | ₪10,518 |