בית שמש · אתר ד
אתר ד של קרית ספר (דיור מודיעין) בע"מ
פרויקט במסלול מחיר למשתכן של משרד הבינוי והשיכון, 108 יחידות דיור. כאן רואים מה נמכר בפועל לפי הדיווח לרשות המסים, מול המחיר למ״ר שנקבע במכרז.
בדיקה אחרונה: 29.09.2026, 21:56ייבוא אחרון: 29.09.2026, 21:56עדכון אחרון במקור: 19.09.2026
מחירים
- מחיר למ״ר במכרז
- ₪8,745
- המחיר שנקבע בתוכנית מחיר למשתכן
- נמכר בפועל, ממוצע למ״ר
- ₪12,632
- 120 דירות יד ראשונה. מחיר לדירה שלמה גם כשהמכירה דווחה בחלקים
- פער
- 44%
- בפועל מול המכרז. חלק מהדירות בפרויקט נמכרות בשוק החופשי
- דירות יד ראשונה
- 120
- חציון לדירה ₪1,208,922. סה״כ 211 עסקאות בחלקות
הפרויקט משויך לחלקות לפי שכבת המידע הגיאוגרפי של משרד הבינוי והשיכון. עסקאות יד ראשונה מזוהות לפי שנת הבנייה ומכירה ראשונה של היחידה. דירה שנמכרה בשני חלקים (למשל חצי לכל בן זוג) נספרת פעם אחת ובמחיר המלא. איך אנחנו מחשבים
עסקאות יד ראשונה בפרויקט
120 עסקאותחלקות: גוש 80034 חלקה 13, גוש 80034 חלקה 14, גוש 80034 חלקה 15, גוש 80034 חלקה 16, גוש 80034 חלקה 17
| עסקה | תאריך עסקה | חדרים | שטח | שווי מכירה מדווח | למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 80034 חלקה 15, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 14.01.2020 | 3 | 80 מ״ר | ₪1,287,000 | ₪16,088 |
| גוש 80034 חלקה 13, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 13.01.2020 | 3 | 82 מ״ר | ₪1,321,000 | ₪16,110 |
| גוש 80034 חלקה 17, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 13.01.2020 | 3 | 80 מ״ר | ₪1,305,000 | ₪16,313 |
| גוש 80034 חלקה 16, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 08.01.2020 | 3 | 80 מ״ר | ₪1,285,000 | ₪16,063 |
| גוש 80034 חלקה 16, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 31.12.2019 | 3 | 80 מ״ר | ₪1,301,000 | ₪16,263 |
| גוש 80034 חלקה 17, מודיעין עיליתדירת מגורים · יד ראשונה | 31.12.2019 | 3 | 80 מ״ר | ₪1,289,000 | ₪16,113 |
| גוש 80034 חלקה 14, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 30.12.2019 | 3 | 74 מ״ר | ₪1,168,000 | ₪15,784 |
| גוש 80034 חלקה 15, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 18.12.2019 | 5 | 123 מ״ר | ₪1,555,891 | ₪12,650 |
| גוש 80034 חלקה 16, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 22.11.2019 | 3 | 81 מ״ר | ₪1,300,000 | ₪16,049 |
| גוש 80034 חלקה 17, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 19.11.2019 | 3 | 75 מ״ר | ₪1,181,033 | ₪15,747 |
| גוש 80034 חלקה 14, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 18.11.2019 | 3 | 74 מ״ר | ₪1,151,000 | ₪15,554 |
| גוש 80034 חלקה 16, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 13.11.2019 | 3 | 75 מ״ר | ₪1,161,000 | ₪15,480 |
| גוש 80034 חלקה 15, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 07.11.2019 | 3 | 75 מ״ר | ₪853,462 | ₪11,379 |
| גוש 80034 חלקה 15, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 28.10.2019 | 4 | 101 מ״ר | ₪1,209,744 | ₪11,978 |
| גוש 80034 חלקה 15, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 07.10.2019 | 4 | 107 מ״ר | ₪1,330,000 | ₪12,430 |
| גוש 80034 חלקה 17, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 06.10.2019 | 4 | 100 מ״ר | ₪1,300,000 | ₪13,000 |
| גוש 80034 חלקה 15, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 03.10.2019 | 4 | 107 מ״ר | ₪1,330,000 | ₪12,430 |
| גוש 80034 חלקה 14, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 03.10.2019 | 5 | 125 מ״ר | ₪1,294,987 | ₪10,360 |
| גוש 80034 חלקה 16, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 19.09.2019 | 3 | 89 מ״ר | ₪1,290,000 | ₪14,494 |
| גוש 80034 חלקה 17, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 18.09.2019 | 5 | 123 מ״ר | ₪1,547,858 | ₪12,584 |