בית שמש · אתר ד
אתר ד של יעקב קניג נדל"ן בע"מ
פרויקט במסלול מחיר למשתכן של משרד הבינוי והשיכון, 118 יחידות דיור. כאן רואים מה נמכר בפועל לפי הדיווח לרשות המסים, מול המחיר למ״ר שנקבע במכרז.
בדיקה אחרונה: 29.09.2026, 21:56ייבוא אחרון: 29.09.2026, 21:56עדכון אחרון במקור: 19.09.2026
מחירים
- מחיר למ״ר במכרז
- ₪8,996
- המחיר שנקבע בתוכנית מחיר למשתכן
- נמכר בפועל, ממוצע למ״ר
- ₪10,675
- 149 דירות יד ראשונה. מחיר לדירה שלמה גם כשהמכירה דווחה בחלקים
- פער
- 19%
- בפועל מול המכרז. חלק מהדירות בפרויקט נמכרות בשוק החופשי
- דירות יד ראשונה
- 149
- חציון לדירה ₪1,105,693. סה״כ 170 עסקאות בחלקות
הפרויקט משויך לחלקות לפי שכבת המידע הגיאוגרפי של משרד הבינוי והשיכון. עסקאות יד ראשונה מזוהות לפי שנת הבנייה ומכירה ראשונה של היחידה. דירה שנמכרה בשני חלקים (למשל חצי לכל בן זוג) נספרת פעם אחת ובמחיר המלא. איך אנחנו מחשבים
עסקאות יד ראשונה בפרויקט
149 עסקאותחלקות: גוש 34583 חלקה 34, גוש 34583 חלקה 35, גוש 34583 חלקה 36, גוש 34583 חלקה 37, גוש 34583 חלקה 38, גוש 34583 חלקה 39, גוש 34583 חלקה 40
| עסקה | תאריך עסקה | חדרים | שטח | שווי מכירה מדווח | למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 34583 חלקה 36, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 11.02.2019 | 5 | 127 מ״ר | ₪1,278,517 | ₪10,067 |
| גוש 34583 חלקה 37, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 06.02.2019 | 5 | 129 מ״ר | ₪1,387,044 | ₪10,752 |
| גוש 34583 חלקה 38, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 05.02.2019 | 5 | 129 מ״ר | ₪1,315,271 | ₪10,196 |
| גוש 34583 חלקה 34, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 04.02.2019 | 5 | 128 מ״ר | ₪1,530,231 | ₪11,955 |
| גוש 34583 חלקה 35, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 04.02.2019 | 5 | 127 מ״ר | ₪1,299,826 | ₪10,235 |
| גוש 34583 חלקה 40, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 04.02.2019 | 6 | 138 מ״ר | ₪1,393,003 | ₪10,094 |
| גוש 34583 חלקה 35, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 04.02.2019 | 5 | 129 מ״ר | ₪1,573,622 | ₪12,199 |
| גוש 34583 חלקה 40, מודיעין עיליתדירת מגורים · יד ראשונה | 01.02.2019 | 5 | 129 מ״ר | ₪1,315,686 | ₪10,199 |
| גוש 34583 חלקה 37, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 08.01.2019 | 3 | 90 מ״ר | ₪971,994 | ₪10,800 |
| גוש 34583 חלקה 34, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 02.01.2019 | 5 | 127 מ״ר | ₪1,281,497 | ₪10,091 |
| גוש 34583 חלקה 35, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 02.01.2019 | 5 | 124 מ״ר | ₪1,260,017 | ₪10,161 |
| גוש 34583 חלקה 36, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 02.01.2019 | 4 | 102 מ״ר | ₪1,073,321 | ₪10,523 |
| גוש 34583 חלקה 35, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 02.01.2019 | 5 | 127 מ״ר | ₪1,277,389 | ₪10,058 |
| גוש 34583 חלקה 38, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 01.01.2019 | 3 | 85 מ״ר | ₪876,431 | ₪10,311 |
| גוש 34583 חלקה 39, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 17.12.2018 | 5 | 116 מ״ר | ₪1,236,655 | ₪10,661 |
| גוש 34583 חלקה 34, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 17.12.2018 | 5 | 129 מ״ר | ₪1,528,881 | ₪11,852 |
| גוש 34583 חלקה 37, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 12.12.2018 | 5 | 124 מ״ר | ₪1,295,929 | ₪10,451 |
| גוש 34583 חלקה 39, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 12.12.2018 | 5 | 121 מ״ר | ₪1,247,523 | ₪10,310 |
| גוש 34583 חלקה 38, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 12.12.2018 | 5 | 116 מ״ר | ₪1,209,034 | ₪10,423 |
| גוש 34583 חלקה 37, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 12.12.2018 | 5 | 124 מ״ר | ₪1,258,246 | ₪10,147 |