בית שמש · אתר ד
אתר ד של ש.גר נתיב עיסקי בע"מ
פרויקט במסלול מחיר למשתכן של משרד הבינוי והשיכון, 13 יחידות דיור. כאן רואים מה נמכר בפועל לפי הדיווח לרשות המסים, מול המחיר למ״ר שנקבע במכרז.
בדיקה אחרונה: 29.09.2026, 21:56ייבוא אחרון: 29.09.2026, 21:56עדכון אחרון במקור: 19.09.2026
מחירים
- מחיר למ״ר במכרז
- ₪8,639
- המחיר שנקבע בתוכנית מחיר למשתכן
- נמכר בפועל, ממוצע למ״ר
- ₪11,962
- 44 דירות יד ראשונה. מחיר לדירה שלמה גם כשהמכירה דווחה בחלקים
- פער
- 38%
- בפועל מול המכרז. חלק מהדירות בפרויקט נמכרות בשוק החופשי
- דירות יד ראשונה
- 44
- חציון לדירה ₪1,234,426. סה״כ 230 עסקאות בחלקות
הפרויקט משויך לחלקות לפי שכבת המידע הגיאוגרפי של משרד הבינוי והשיכון. עסקאות יד ראשונה מזוהות לפי שנת הבנייה ומכירה ראשונה של היחידה. דירה שנמכרה בשני חלקים (למשל חצי לכל בן זוג) נספרת פעם אחת ובמחיר המלא. איך אנחנו מחשבים
עסקאות יד ראשונה בפרויקט
47 עסקאותחלקות: גוש 80032 חלקה 9, גוש 80032 חלקה 10, גוש 80032 חלקה 11, גוש 80032 חלקה 12, גוש 80033 חלקה 11, גוש 80033 חלקה 12, גוש 80033 חלקה 13, גוש 80033 חלקה 14, גוש 80033 חלקה 15, גוש 80033 חלקה 16
| עסקה | תאריך עסקה | חדרים | שטח | שווי מכירה מדווח | למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 80032 חלקה 12, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 10.04.2019 | 5 | 130 מ״ר | ₪1,264,282 | ₪9,725 |
| גוש 80032 חלקה 9, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 10.04.2019 | 5 | 130 מ״ר | ₪1,261,930 | ₪9,707 |
| ריש לקיש 7, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 28.03.2019 | 3 | 83 מ״ר | ₪1,250,000 | ₪15,060 |
| ריש לקיש 7, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 17.03.2019 | 5 | 130 מ״ר | ₪1,235,907 | ₪9,507 |
| גוש 80033 חלקה 15, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 17.03.2019 | 5 | 130 מ״ר | ₪1,233,344 | ₪9,487 |
| ריש לקיש 7, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 17.03.2019 | 3 | 77 מ״ר | ₪1,031,972 | ₪13,402 |
| גוש 80032 חלקה 9, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 24.02.2019 | 5 | 123 מ״ר | ₪1,192,461 | ₪9,695 |
| ריש לקיש 7, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 24.01.2019 | 6 | 162 מ״ר | ₪1,386,739 | ₪8,560 |
| גוש 80032 חלקה 12, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 24.01.2019 | 6 | 151 מ״ר | ₪1,457,595 | ₪9,653 |
| ריש לקיש 9, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 18.01.2019 | 3 | 91 מ״ר | ₪901,458 | ₪9,906 |
| ריש לקיש 7, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 10.01.2019 | 3 | 93 מ״ר | ₪765,666 | ₪8,233 |
| ריש לקיש 7, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 10.01.2019 | 4 | 107 מ״ר | ₪1,008,592 | ₪9,426 |
| ריש לקיש 7, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 10.01.2019 | 3 | 100 מ״ר | ₪861,383 | ₪8,614 |
| גוש 80032 חלקה 12, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 10.01.2019 | 3 | 83 מ״ר | ₪945,415 | ₪11,391 |
| גוש 80032 חלקה 9, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 10.01.2019 | 4 | 120 מ״ר | ₪1,088,593 | ₪9,072 |
| גוש 80032 חלקה 11, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 10.01.2019 | 3 | 83 מ״ר | ₪799,636 | ₪9,634 |
| גוש 80032 חלקה 11, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 10.01.2019 | 5 | 124 מ״ר | ₪1,184,093 | ₪9,549 |
| גוש 80033 חלקה 15, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 10.01.2019 | 4 | 125 מ״ר | ₪1,083,468 | ₪8,668 |
| גוש 80032 חלקה 9, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 10.01.2019 | 3 | 83 מ״ר | ₪827,916 | ₪9,975 |
| גוש 80032 חלקה 9, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 10.01.2019 | 5 | 123 מ״ר | ₪1,178,279 | ₪9,580 |