ג'סר א-זרקא · שכונה מערבית
שכונה מערבית של גשם למשתכן בע"מ
פרויקט במסלול מחיר למשתכן של משרד הבינוי והשיכון, 72 יחידות דיור. כאן רואים מה נמכר בפועל לפי הדיווח לרשות המסים, מול המחיר למ״ר שנקבע במכרז.
המאגר כולל עסקאות שפורסמו עד 19.09.2026. מקור הנתונים הפסיק להתעדכן ואנחנו עובדים על חידוש העדכונים. עסקאות מאז התאריך הזה עוד לא מופיעות כאן.
בדיקה אחרונה: 13.11.2026, 06:00ייבוא אחרון: 29.09.2026, 21:56עדכון אחרון במקור: 19.09.2026
מחירים
- מחיר למ״ר במכרז
- ₪6,880
- המחיר שנקבע בתוכנית מחיר למשתכן
- נמכר בפועל, ממוצע למ״ר
- ₪9,841
- 85 דירות יד ראשונה. מחיר לדירה שלמה גם כשהמכירה דווחה בחלקים
- פער
- 43%
- בפועל מול המכרז. חלק מהדירות בפרויקט נמכרות בשוק החופשי
- דירות יד ראשונה
- 85
- חציון לדירה ₪982,212. סה״כ 182 עסקאות בחלקות
הפרויקט משויך לחלקות לפי שכבת המידע הגיאוגרפי של משרד הבינוי והשיכון. עסקאות יד ראשונה מזוהות לפי שנת הבנייה ומכירה ראשונה של היחידה. דירה שנמכרה בשני חלקים (למשל חצי לכל בן זוג) נספרת פעם אחת ובמחיר המלא. איך אנחנו מחשבים
עסקאות יד ראשונה בפרויקט
85 עסקאותחלקות: גוש 10397 חלקה 158, גוש 10397 חלקה 159, גוש 10397 חלקה 160, גוש 10397 חלקה 161, גוש 10397 חלקה 165, גוש 10397 חלקה 166, גוש 10397 חלקה 167, גוש 10397 חלקה 168, גוש 10397 חלקה 174, גוש 10397 חלקה 175, גוש 10397 חלקה 176, גוש 10397 חלקה 177, גוש 10397 חלקה 181, גוש 10397 חלקה 182, גוש 10397 חלקה 183
| עסקה | תאריך עסקה | חדרים | שטח | שווי מכירה מדווח | למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 10397 חלקה 182, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 10.05.2026 | — | 100 מ״ר | ₪2,700,000 | ₪27,000 |
| גוש 10397 חלקה 182, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 20.10.2025 | 6 | 206 מ״ר | ₪4,056,809 | ₪19,693 |
| גוש 10397 חלקה 175, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 01.09.2025 | — | 149 מ״ר | ₪2,520,000 | ₪16,913 |
| גוש 10397 חלקה 175, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 31.08.2025 | 6 | 206 מ״ר | ₪3,750,000 | ₪18,204 |
| גוש 10397 חלקה 160, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 28.08.2025 | — | 149 מ״ר | ₪2,725,000 | ₪18,289 |
| גוש 10397 חלקה 161, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 13.08.2025 | 2 | 63 מ״ר | ₪573,191 | ₪9,098 |
| גוש 10397 חלקה 176, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 29.06.2025 | — | 129 מ״ר | ₪2,750,000 | ₪21,318 |
| גוש 10397 חלקה 176, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 08.05.2025 | 6 | 206 מ״ר | ₪3,750,000 | ₪18,204 |
| גוש 10397 חלקה 161, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 31.03.2025 | — | 149 מ״ר | ₪1,144,188 | ₪7,679 |
| גוש 10397 חלקה 161, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 10.02.2025 | — | 114 מ״ר | ₪2,750,000 | ₪24,123 |
| גוש 10397 חלקה 160, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 30.01.2025 | 5 | 129 מ״ר | ₪2,900,000 | ₪22,481 |
| גוש 10397 חלקה 176, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 17.11.2024 | — | 149 מ״ר | ₪1,144,631 | ₪7,682 |
| גוש 10397 חלקה 168, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 14.11.2024 | 6 | 206 מ״ר | ₪4,400,000 | ₪21,359 |
| גוש 10397 חלקה 166, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 05.09.2024 | 3 | 81 מ״ר | ₪709,841 | ₪8,763 |
| גוש 10397 חלקה 175, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 29.08.2024 | 3 | 81 מ״ר | ₪709,841 | ₪8,763 |
| גוש 10397 חלקה 174, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 29.08.2024 | 4 | 109 מ״ר | ₪886,488 | ₪8,133 |
| גוש 10397 חלקה 165, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 25.07.2024 | 3 | 81 מ״ר | ₪707,146 | ₪8,730 |
| גוש 10397 חלקה 174, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 25.07.2024 | 3 | 81 מ״ר | ₪707,146 | ₪8,730 |
| גוש 10397 חלקה 181, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 25.07.2024 | 3 | 81 מ״ר | ₪707,146 | ₪8,730 |
| גוש 10397 חלקה 160, ג'סר א-זרקאדירת מגורים · יד ראשונה | 24.07.2024 | 3 | 81 מ״ר | ₪707,146 | ₪8,730 |