באר שבע · אתר 01
אתר 01 של צרפתי שמעון בע"מ
פרויקט במסלול מחיר למשתכן של משרד הבינוי והשיכון, 55 יחידות דיור. כאן רואים מה נמכר בפועל לפי הדיווח לרשות המסים, מול המחיר למ״ר שנקבע במכרז.
בדיקה אחרונה: 01.10.2026, 06:00ייבוא אחרון: 29.09.2026, 21:56עדכון אחרון במקור: 19.09.2026
מחירים
- מחיר למ״ר במכרז
- ₪8,249
- המחיר שנקבע בתוכנית מחיר למשתכן
- נמכר בפועל, ממוצע למ״ר
- ₪14,003
- 84 דירות יד ראשונה. מחיר לדירה שלמה גם כשהמכירה דווחה בחלקים
- פער
- 70%
- בפועל מול המכרז. חלק מהדירות בפרויקט נמכרות בשוק החופשי
- דירות יד ראשונה
- 84
- חציון לדירה ₪1,621,920. סה״כ 217 עסקאות בחלקות
הפרויקט משויך לחלקות לפי שכבת המידע הגיאוגרפי של משרד הבינוי והשיכון. עסקאות יד ראשונה מזוהות לפי שנת הבנייה ומכירה ראשונה של היחידה. דירה שנמכרה בשני חלקים (למשל חצי לכל בן זוג) נספרת פעם אחת ובמחיר המלא. איך אנחנו מחשבים
עסקאות יד ראשונה בפרויקט
84 עסקאותחלקות: גוש 38464 חלקה 17, גוש 38464 חלקה 21, גוש 38464 חלקה 22, גוש 38674 חלקה 19, גוש 38674 חלקה 20
| עסקה | תאריך עסקה | חדרים | שטח | שווי מכירה מדווח | למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נחל משמר 46, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 04.09.2023 | 5 | 137 מ״ר | ₪2,206,288 | ₪16,104 |
| נחל משמר 46, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 28.08.2023 | 5 | 113 מ״ר | ₪2,000,000 | ₪17,699 |
| נחל דליות 18, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 16.08.2023 | 5 | 135 מ״ר | ₪2,026,288 | ₪15,010 |
| נחל דליות 18, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 13.08.2023 | 5 | 138 מ״ר | ₪2,036,288 | ₪14,756 |
| נחל משמר 62, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 31.07.2023 | 4 | 98 מ״ר | ₪1,546,288 | ₪15,778 |
| נחל משמר 46, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 18.07.2023 | 5 | 121 מ״ר | ₪2,066,288 | ₪17,077 |
| נחל משמר 46, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 02.07.2023 | 5 | 122 מ״ר | ₪1,606,288 | ₪13,166 |
| נחל דליות 6, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 29.05.2023 | 5 | 119 מ״ר | ₪1,696,288 | ₪14,255 |
| נחל דליות 6, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 01.05.2023 | 5 | 135 מ״ר | ₪2,046,288 | ₪15,158 |
| נחל משמר 46, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 24.04.2023 | 3 | 81 מ״ר | ₪1,421,288 | ₪17,547 |
| נחל משמר 62, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 23.04.2023 | 3 | 81 מ״ר | ₪1,421,288 | ₪17,547 |
| נחל משמר 62, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 23.04.2023 | 4 | 98 מ״ר | ₪1,536,288 | ₪15,676 |
| נחל משמר 46, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 13.03.2023 | 5 | 149 מ״ר | ₪2,186,288 | ₪14,673 |
| נחל משמר 46, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 02.03.2023 | 4 | 98 מ״ר | ₪1,556,288 | ₪15,880 |
| נחל דליות 18, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 16.02.2023 | 5 | 116 מ״ר | ₪1,635,983 | ₪14,103 |
| נחל דליות 18, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 30.01.2023 | 5 | 119 מ״ר | ₪1,700,983 | ₪14,294 |
| נחל דליות 4, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 26.01.2023 | 5 | 120 מ״ר | ₪1,683,983 | ₪14,033 |
| נחל משמר 62, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 19.01.2023 | 5 | 149 מ״ר | ₪2,295,983 | ₪15,409 |
| נחל דליות 4, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 28.12.2022 | 4 | 98 מ״ר | ₪1,555,983 | ₪15,877 |
| נחל דליות 18, באר שבעדירת מגורים · יד ראשונה | 18.12.2022 | 3 | 81 מ״ר | ₪1,375,983 | ₪16,987 |