בית שמש · נווה שמיר - שכונות ה'-1 ה'-2
נווה שמיר של פסגות זיו השקעות ופיתוח (1993)
פרויקט במסלול מחיר למשתכן של משרד הבינוי והשיכון, 64 יחידות דיור. כאן רואים מה נמכר בפועל לפי הדיווח לרשות המסים, מול המחיר למ״ר שנקבע במכרז.
בדיקה אחרונה: 29.09.2026, 21:56ייבוא אחרון: 29.09.2026, 21:56עדכון אחרון במקור: 19.09.2026
מחירים
- מחיר למ״ר במכרז
- ₪9,220
- המחיר שנקבע בתוכנית מחיר למשתכן
- נמכר בפועל, ממוצע למ״ר
- ₪12,659
- 72 דירות יד ראשונה. מחיר לדירה שלמה גם כשהמכירה דווחה בחלקים
- פער
- 37%
- בפועל מול המכרז. חלק מהדירות בפרויקט נמכרות בשוק החופשי
- דירות יד ראשונה
- 72
- חציון לדירה ₪1,047,311. סה״כ 107 עסקאות בחלקות
הפרויקט משויך לחלקות לפי שכבת המידע הגיאוגרפי של משרד הבינוי והשיכון. עסקאות יד ראשונה מזוהות לפי שנת הבנייה ומכירה ראשונה של היחידה. דירה שנמכרה בשני חלקים (למשל חצי לכל בן זוג) נספרת פעם אחת ובמחיר המלא. איך אנחנו מחשבים
עסקאות יד ראשונה בפרויקט
72 עסקאותחלקות: גוש 34574 חלקה 12, גוש 34574 חלקה 13
| עסקה | תאריך עסקה | חדרים | שטח | שווי מכירה מדווח | למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| האחים 10, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 07.05.2023 | 5 | 152 מ״ר | ₪3,012,200 | ₪19,817 |
| האחים 10, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 03.04.2023 | 4 | 103 מ״ר | ₪2,051,000 | ₪19,913 |
| האחים 10, ירושליםדירת מגורים · יד ראשונה | 19.03.2023 | 4 | 100 מ״ר | ₪1,502,160 | ₪15,022 |
| האחים 10, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 12.01.2023 | 4 | 103 מ״ר | ₪1,995,000 | ₪19,369 |
| גוש 34574 חלקה 13, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 19.07.2022 | 4 | 101 מ״ר | ₪2,405,000 | ₪23,812 |
| האחים 10, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 06.07.2022 | 5 | 120 מ״ר | ₪2,000,000 | ₪16,667 |
| האחים 10, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 10.05.2022 | 5 | 120 מ״ר | ₪2,175,000 | ₪18,125 |
| האחים 10, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 17.02.2022 | 5 | 120 מ״ר | ₪2,150,000 | ₪17,917 |
| האחים 10, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 16.02.2022 | 5 | 120 מ״ר | ₪2,150,000 | ₪17,917 |
| האחים 10, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 20.01.2022 | 3 | 76 מ״ר | ₪888,569 | ₪11,692 |
| האחים 10, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 12.01.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,041,597 | ₪11,573 |
| האחים 10, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 12.01.2022 | 3 | 76 מ״ר | ₪884,633 | ₪11,640 |
| האחים 10, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 12.01.2022 | 3 | 76 מ״ר | ₪897,235 | ₪11,806 |
| האחים 10, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 10.01.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,037,728 | ₪11,530 |
| האחים 10, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 10.01.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,040,584 | ₪11,562 |
| האחים 10, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 06.01.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,022,694 | ₪11,363 |
| האחים 10, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 25.11.2021 | 4 | 100 מ״ר | ₪2,150,000 | ₪21,500 |
| האחים 10, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 18.11.2021 | 4 | 102 מ״ר | ₪2,145,000 | ₪21,029 |
| גוש 34574 חלקה 13, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 01.11.2020 | 4 | 103 מ״ר | ₪1,694,105 | ₪16,448 |
| האחים 10, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 28.10.2020 | 4 | 103 מ״ר | ₪1,680,000 | ₪16,311 |