בית שמש · נווה שמיר - שכונות ה'-1 ה'-2
נווה שמיר של עיר דוד - בניה ופיתוח (1993) ב
פרויקט במסלול מחיר למשתכן של משרד הבינוי והשיכון, 109 יחידות דיור. כאן רואים מה נמכר בפועל לפי הדיווח לרשות המסים, מול המחיר למ״ר שנקבע במכרז.
בדיקה אחרונה: 29.09.2026, 21:56ייבוא אחרון: 29.09.2026, 21:56עדכון אחרון במקור: 19.09.2026
מחירים
- מחיר למ״ר במכרז
- ₪9,382
- המחיר שנקבע בתוכנית מחיר למשתכן
- נמכר בפועל, ממוצע למ״ר
- ₪12,099
- 136 דירות יד ראשונה. מחיר לדירה שלמה גם כשהמכירה דווחה בחלקים
- פער
- 29%
- בפועל מול המכרז. חלק מהדירות בפרויקט נמכרות בשוק החופשי
- דירות יד ראשונה
- 136
- חציון לדירה ₪1,223,088. סה״כ 194 עסקאות בחלקות
הפרויקט משויך לחלקות לפי שכבת המידע הגיאוגרפי של משרד הבינוי והשיכון. עסקאות יד ראשונה מזוהות לפי שנת הבנייה ומכירה ראשונה של היחידה. דירה שנמכרה בשני חלקים (למשל חצי לכל בן זוג) נספרת פעם אחת ובמחיר המלא. איך אנחנו מחשבים
עסקאות יד ראשונה בפרויקט
136 עסקאותחלקות: גוש 34574 חלקה 85
| עסקה | תאריך עסקה | חדרים | שטח | שווי מכירה מדווח | למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 25.02.2020 | 3 | 89 מ״ר | ₪948,703 | ₪10,660 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 25.02.2020 | 3 | 89 מ״ר | ₪934,011 | ₪10,495 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 25.02.2020 | 3 | 89 מ״ר | ₪931,845 | ₪10,470 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 25.02.2020 | 3 | 89 מ״ר | ₪930,584 | ₪10,456 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 24.02.2020 | 3 | 89 מ״ר | ₪938,383 | ₪10,544 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 24.02.2020 | 5 | 129 מ״ר | ₪1,576,107 | ₪12,218 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 24.02.2020 | 5 | 127 מ״ר | ₪1,927,872 | ₪15,180 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 24.02.2020 | 3 | 78 מ״ר | ₪827,200 | ₪10,605 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 24.02.2020 | 3 | 78 מ״ר | ₪830,233 | ₪10,644 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 23.02.2020 | 3 | 78 מ״ר | ₪832,754 | ₪10,676 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 23.02.2020 | 3 | 78 מ״ר | ₪838,229 | ₪10,747 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 23.02.2020 | 5 | 129 מ״ר | ₪1,648,241 | ₪12,777 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 23.01.2020 | 4 | 111 מ״ר | ₪1,650,000 | ₪14,865 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 21.01.2020 | 3 | 78 מ״ר | ₪826,635 | ₪10,598 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 20.01.2020 | 5 | 127 מ״ר | ₪1,925,872 | ₪15,164 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 09.01.2020 | 3 | 78 מ״ר | ₪836,378 | ₪10,723 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 07.01.2020 | 4 | 114 מ״ר | ₪1,615,872 | ₪14,174 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 07.01.2020 | 4 | 116 מ״ר | ₪1,275,506 | ₪10,996 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 02.01.2020 | 5 | 129 מ״ר | ₪1,405,448 | ₪10,895 |
| גוש 34574 חלקה 85, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 02.01.2020 | 3 | 92 מ״ר | ₪971,991 | ₪10,565 |