בית שמש · אתר ד
אתר ד של אי.אס.איי אחזקות בע"מ
פרויקט במסלול מחיר למשתכן של משרד הבינוי והשיכון, 145 יחידות דיור. כאן רואים מה נמכר בפועל לפי הדיווח לרשות המסים, מול המחיר למ״ר שנקבע במכרז.
בדיקה אחרונה: 29.09.2026, 21:56ייבוא אחרון: 29.09.2026, 21:56עדכון אחרון במקור: 19.09.2026
מחירים
- מחיר למ״ר במכרז
- ₪8,996
- המחיר שנקבע בתוכנית מחיר למשתכן
- נמכר בפועל, ממוצע למ״ר
- ₪12,770
- 28 דירות יד ראשונה. מחיר לדירה שלמה גם כשהמכירה דווחה בחלקים
- פער
- 42%
- בפועל מול המכרז. חלק מהדירות בפרויקט נמכרות בשוק החופשי
- דירות יד ראשונה
- 28
- חציון לדירה ₪1,165,180. סה״כ 174 עסקאות בחלקות
הפרויקט משויך לחלקות לפי שכבת המידע הגיאוגרפי של משרד הבינוי והשיכון. עסקאות יד ראשונה מזוהות לפי שנת הבנייה ומכירה ראשונה של היחידה. דירה שנמכרה בשני חלקים (למשל חצי לכל בן זוג) נספרת פעם אחת ובמחיר המלא. איך אנחנו מחשבים
עסקאות יד ראשונה בפרויקט
31 עסקאותחלקות: גוש 34281 חלקה 315, גוש 34281 חלקה 316, גוש 34281 חלקה 318, גוש 34281 חלקה 319, גוש 34281 חלקה 320, גוש 34281 חלקה 321
| עסקה | תאריך עסקה | חדרים | שטח | שווי מכירה מדווח | למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| האמוראים 86, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 13.03.2022 | 3 | 75 מ״ר | ₪1,450,000 | ₪19,333 |
| גוש 34281 חלקה 316, בית שמשמסחרי · יד ראשונה | 22.08.2021 | — | 167 מ״ר | ₪3,523,715 | — |
| גוש 34281 חלקה 316, בית שמשמסחרי · יד ראשונה | 22.08.2021 | — | 124 מ״ר | ₪3,386,283 | — |
| גוש 34281 חלקה 316, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 18.04.2021 | 5 | 167 מ״ר | ₪3,846,816 | ₪23,035 |
| האמוראים 86, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 11.02.2021 | 3 | 75 מ״ר | ₪1,335,896 | ₪17,812 |
| האמוראים 86, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 19.01.2021 | 6 | 179 מ״ר | ₪2,163,896 | ₪12,089 |
| האמוראים 71, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 13.12.2020 | 3 | 91 מ״ר | ₪1,378,896 | ₪15,153 |
| האמוראים 71, בית שמשמסחרי · יד ראשונה | 29.09.2020 | — | 80 מ״ר | ₪2,786,015 | — |
| האמוראים 86, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 06.08.2020 | 3 | 91 מ״ר | ₪1,345,896 | ₪14,790 |
| האמוראים 86, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 03.05.2020 | 3 | 79 מ״ר | ₪1,325,872 | ₪16,783 |
| האמוראים 71, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 21.01.2020 | 4 | 102 מ״ר | ₪1,019,455 | ₪9,995 |
| האמוראים 86, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 09.12.2019 | — | 112 מ״ר | ₪1,455,872 | ₪12,999 |
| האמוראים 86, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 09.12.2019 | — | 112 מ״ר | ₪1,455,872 | ₪12,999 |
| האמוראים 71, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 13.08.2019 | 3 | 75 מ״ר | ₪1,105,803 | ₪14,744 |
| האמוראים 71, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 28.07.2019 | 4 | 102 מ״ר | ₪1,054,289 | ₪10,336 |
| האמוראים 71, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 17.07.2019 | 3 | 76 מ״ר | ₪1,105,803 | ₪14,550 |
| האמוראים 86, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 09.07.2019 | 3 | 76 מ״ר | ₪792,262 | ₪10,425 |
| האמוראים 86, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 09.07.2019 | 5 | 119 מ״ר | ₪1,184,670 | ₪9,955 |
| האמוראים 86, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 08.07.2019 | 4 | 102 מ״ר | ₪1,042,101 | ₪10,217 |
| האמוראים 86, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 08.07.2019 | 5 | 124 מ״ר | ₪1,232,798 | ₪9,942 |