בית שמש · אתר ד
אתר ד של שערי בית שמש בע"מ
פרויקט במסלול מחיר למשתכן של משרד הבינוי והשיכון, 168 יחידות דיור. כאן רואים מה נמכר בפועל לפי הדיווח לרשות המסים, מול המחיר למ״ר שנקבע במכרז.
בדיקה אחרונה: 29.09.2026, 21:56ייבוא אחרון: 29.09.2026, 21:56עדכון אחרון במקור: 19.09.2026
מחירים
- מחיר למ״ר במכרז
- ₪8,996
- המחיר שנקבע בתוכנית מחיר למשתכן
- נמכר בפועל, ממוצע למ״ר
- ₪16,804
- 3 דירות יד ראשונה. מחיר לדירה שלמה גם כשהמכירה דווחה בחלקים
- פער
- 87%
- בפועל מול המכרז. חלק מהדירות בפרויקט נמכרות בשוק החופשי
- דירות יד ראשונה
- 3
- חציון לדירה ₪1,475,000. סה״כ 46 עסקאות בחלקות
הפרויקט משויך לחלקות לפי שכבת המידע הגיאוגרפי של משרד הבינוי והשיכון. עסקאות יד ראשונה מזוהות לפי שנת הבנייה ומכירה ראשונה של היחידה. דירה שנמכרה בשני חלקים (למשל חצי לכל בן זוג) נספרת פעם אחת ובמחיר המלא. איך אנחנו מחשבים
עסקאות יד ראשונה בפרויקט
3 עסקאותחלקות: גוש 34281 חלקה 446, גוש 34281 חלקה 447, גוש 34281 חלקה 449, גוש 34281 חלקה 456, גוש 34281 חלקה 458, גוש 34281 חלקה 459, גוש 34281 חלקה 460, גוש 34281 חלקה 461, גוש 34281 חלקה 462, גוש 34281 חלקה 463
| עסקה | תאריך עסקה | חדרים | שטח | שווי מכירה מדווח | למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 34281 חלקה 463, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 28.02.2025 | 3 | 79 מ״ר | ₪1,800,000 | ₪22,785 |
| גוש 34281 חלקה 447, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 25.01.2021 | 4 | 106 מ״ר | ₪1,475,000 | ₪13,915 |
| נהרדעא 35, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 16.06.2020 | 3 | 97 מ״ר | ₪1,330,000 | ₪13,711 |