בית שמש · נוה שמיר
נוה שמיר של בית שמש סוהו על הפארק בע"מ
פרויקט במסלול מחיר למשתכן של משרד הבינוי והשיכון, 131 יחידות דיור. כאן רואים מה נמכר בפועל לפי הדיווח לרשות המסים, מול המחיר למ״ר שנקבע במכרז.
בדיקה אחרונה: 29.09.2026, 21:56ייבוא אחרון: 29.09.2026, 21:56עדכון אחרון במקור: 19.09.2026
מחירים
- מחיר למ״ר במכרז
- ₪9,710
- המחיר שנקבע בתוכנית מחיר למשתכן
- נמכר בפועל, ממוצע למ״ר
- ₪18,135
- 40 דירות יד ראשונה. מחיר לדירה שלמה גם כשהמכירה דווחה בחלקים
- פער
- 87%
- בפועל מול המכרז. חלק מהדירות בפרויקט נמכרות בשוק החופשי
- דירות יד ראשונה
- 40
- חציון לדירה ₪1,882,500. סה״כ 162 עסקאות בחלקות
הפרויקט משויך לחלקות לפי שכבת המידע הגיאוגרפי של משרד הבינוי והשיכון. עסקאות יד ראשונה מזוהות לפי שנת הבנייה ומכירה ראשונה של היחידה. דירה שנמכרה בשני חלקים (למשל חצי לכל בן זוג) נספרת פעם אחת ובמחיר המלא. איך אנחנו מחשבים
עסקאות יד ראשונה בפרויקט
41 עסקאותחלקות: גוש 34575 חלקה 29, גוש 34575 חלקה 30, גוש 34575 חלקה 31, גוש 34575 חלקה 32, גוש 34575 חלקה 33
| עסקה | תאריך עסקה | חדרים | שטח | שווי מכירה מדווח | למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 34575 חלקה 29, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 01.08.2023 | 3 | 90 מ״ר | ₪2,055,000 | ₪22,833 |
| גוש 34575 חלקה 32, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 14.12.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,995,000 | ₪22,167 |
| גוש 34575 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 14.12.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,995,000 | ₪22,167 |
| גוש 34575 חלקה 30, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 02.11.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪2,030,000 | ₪22,556 |
| גוש 34575 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 20.10.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,980,000 | ₪22,000 |
| גוש 34575 חלקה 32, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 06.10.2022 | 6 | 160 מ״ר | ₪4,300,000 | ₪26,875 |
| גוש 34575 חלקה 29, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 06.10.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,975,983 | ₪21,955 |
| גוש 34575 חלקה 33, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 06.10.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪2,030,000 | ₪22,556 |
| גוש 34575 חלקה 33, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 03.10.2022 | 3 | 77 מ״ר | ₪1,950,000 | ₪25,325 |
| גוש 34575 חלקה 30, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 05.09.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,984,000 | ₪22,044 |
| גוש 34575 חלקה 32, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 06.07.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,900,000 | ₪21,111 |
| גוש 34575 חלקה 30, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 06.07.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,860,000 | ₪20,667 |
| גוש 34575 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 06.07.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,851,000 | ₪20,567 |
| גוש 34575 חלקה 32, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 05.07.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,895,000 | ₪21,056 |
| גוש 34575 חלקה 30, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 04.07.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,869,000 | ₪20,767 |
| גוש 34575 חלקה 32, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 04.07.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,880,000 | ₪20,889 |
| גוש 34575 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 28.06.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,885,000 | ₪20,944 |
| גוש 34575 חלקה 30, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 28.06.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,865,000 | ₪20,722 |
| גוש 34575 חלקה 33, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 23.06.2022 | 3 | 90 מ״ר | ₪1,850,000 | ₪20,556 |
| גוש 34575 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 23.06.2022 | 6 | 160 מ״ר | ₪2,860,000 | ₪17,875 |