בית שמש · נווה שמיר
שכונות ה'-1 ה'-2 של אלי יוחנן מהנדסים בע"מ
פרויקט במסלול מחיר למשתכן של משרד הבינוי והשיכון, 24 יחידות דיור. כאן רואים מה נמכר בפועל לפי הדיווח לרשות המסים, מול המחיר למ״ר שנקבע במכרז.
בדיקה אחרונה: 29.09.2026, 21:56ייבוא אחרון: 29.09.2026, 21:56עדכון אחרון במקור: 19.09.2026
מחירים
- מחיר למ״ר במכרז
- ₪9,091
- המחיר שנקבע בתוכנית מחיר למשתכן
- נמכר בפועל, ממוצע למ״ר
- ₪15,475
- 21 דירות יד ראשונה. מחיר לדירה שלמה גם כשהמכירה דווחה בחלקים
- פער
- 70%
- בפועל מול המכרז. חלק מהדירות בפרויקט נמכרות בשוק החופשי
- דירות יד ראשונה
- 21
- חציון לדירה ₪1,535,000. סה״כ 57 עסקאות בחלקות
הפרויקט משויך לחלקות לפי שכבת המידע הגיאוגרפי של משרד הבינוי והשיכון. עסקאות יד ראשונה מזוהות לפי שנת הבנייה ומכירה ראשונה של היחידה. דירה שנמכרה בשני חלקים (למשל חצי לכל בן זוג) נספרת פעם אחת ובמחיר המלא. איך אנחנו מחשבים
עסקאות יד ראשונה בפרויקט
21 עסקאותחלקות: גוש 34574 חלקה 31
| עסקה | תאריך עסקה | חדרים | שטח | שווי מכירה מדווח | למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 17.11.2021 | 4 | 99 מ״ר | ₪1,850,000 | ₪18,687 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 17.11.2021 | 4 | 89 מ״ר | ₪1,700,000 | ₪19,101 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 11.11.2021 | 4 | 99 מ״ר | ₪1,900,000 | ₪19,192 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 09.11.2021 | 4 | 89 מ״ר | ₪1,700,000 | ₪19,101 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 09.11.2021 | 4 | 89 מ״ר | ₪1,700,000 | ₪19,101 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 09.11.2021 | 4 | 99 מ״ר | ₪1,850,000 | ₪18,687 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 31.10.2021 | 4 | 99 מ״ר | ₪1,840,000 | ₪18,586 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 22.06.2021 | 4 | 99 מ״ר | ₪1,863,000 | ₪18,818 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 22.06.2021 | 4 | 99 מ״ר | ₪1,863,000 | ₪18,818 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 03.03.2021 | 3 | 79 מ״ר | ₪770,890 | ₪9,758 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 03.03.2021 | 4 | 89 מ״ר | ₪889,299 | ₪9,992 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 02.03.2021 | 3 | 79 מ״ר | ₪811,417 | ₪10,271 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 02.03.2021 | 3 | 79 מ״ר | ₪807,081 | ₪10,216 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 18.02.2021 | 3 | 79 מ״ר | ₪796,608 | ₪10,084 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 12.01.2021 | 4 | 99 מ״ר | ₪1,535,000 | ₪15,505 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 03.01.2021 | 4 | 99 מ״ר | ₪1,530,000 | ₪15,455 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 22.12.2020 | 4 | 99 מ״ר | ₪1,550,000 | ₪15,657 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 02.12.2020 | 4 | 99 מ״ר | ₪1,500,000 | ₪15,152 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 01.12.2020 | 4 | 99 מ״ר | ₪1,500,000 | ₪15,152 |
| גוש 34574 חלקה 31, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 06.05.2020 | 4 | 97 מ״ר | ₪1,307,000 | ₪13,474 |