בית שמש · נווה שמיר
שכונות ה'-1 ה'-2 של אלי יוחנן מהנדסים בע"מ
פרויקט במסלול מחיר למשתכן של משרד הבינוי והשיכון, 78 יחידות דיור. כאן רואים מה נמכר בפועל לפי הדיווח לרשות המסים, מול המחיר למ״ר שנקבע במכרז.
בדיקה אחרונה: 29.09.2026, 21:56ייבוא אחרון: 29.09.2026, 21:56עדכון אחרון במקור: 19.09.2026
מחירים
- מחיר למ״ר במכרז
- ₪9,091
- המחיר שנקבע בתוכנית מחיר למשתכן
- נמכר בפועל, ממוצע למ״ר
- ₪15,233
- 84 עסקאות יד ראשונה עם שטח
- פער
- 68%
- בפועל מול המכרז. חלק מהדירות בפרויקט נמכרות בשוק החופשי
- עסקאות יד ראשונה
- 84
- חציון לעסקה ₪929,017. סה״כ 142 עסקאות בחלקות
הפרויקט משויך לחלקות לפי שכבת המידע הגיאוגרפי של משרד הבינוי והשיכון. עסקאות יד ראשונה מזוהות לפי שנת הבנייה ומכירה ראשונה של היחידה. איך אנחנו מחשבים
עסקאות יד ראשונה בפרויקט
84 עסקאותחלקות: גוש 34574 חלקה 35, גוש 34574 חלקה 36, גוש 34574 חלקה 37
| עסקה | תאריך עסקה | חדרים | שטח | שווי מכירה מדווח | למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 34574 חלקה 35, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 19.12.2022 | 4 | 95 מ״ר | ₪2,460,000 | ₪25,895 |
| גוש 34574 חלקה 35, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 01.12.2022 | 5 | 113 מ״ר | ₪2,800,000 | ₪24,779 |
| גוש 34574 חלקה 35, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 22.11.2022 | 5 | 113 מ״ר | ₪3,165,000 | ₪28,009 |
| גוש 34574 חלקה 36, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 02.11.2022 | 5 | 108 מ״ר | ₪3,820,000 | ₪35,370 |
| גוש 34574 חלקה 37, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 08.08.2022 | 4 | 95 מ״ר | ₪2,300,000 | ₪24,211 |
| גוש 34574 חלקה 37, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 06.07.2022 | 5 | 113 מ״ר | ₪2,490,000 | ₪22,035 |
| גוש 34574 חלקה 36, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 06.07.2022 | 5 | 108 מ״ר | ₪2,160,000 | ₪20,000 |
| גוש 34574 חלקה 36, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 05.07.2022 | 4 | 95 מ״ר | ₪2,070,000 | ₪21,789 |
| גוש 34574 חלקה 37, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 05.07.2022 | 4 | 105 מ״ר | ₪2,550,000 | ₪24,286 |
| גוש 34574 חלקה 36, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 05.07.2022 | 5 | 113 מ״ר | ₪2,350,000 | ₪20,796 |
| גוש 34574 חלקה 35, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 29.06.2022 | 3 | 80 מ״ר | ₪1,836,000 | ₪22,950 |
| גוש 34574 חלקה 36, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 29.06.2022 | 5 | 113 מ״ר | ₪2,215,000 | ₪19,602 |
| גוש 34574 חלקה 36, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 23.06.2022 | 5 | 113 מ״ר | ₪2,470,000 | ₪21,858 |
| גוש 34574 חלקה 37, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 20.06.2022 | 5 | 113 מ״ר | ₪2,900,000 | ₪25,664 |
| גוש 34574 חלקה 36, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 20.06.2022 | 5 | 113 מ״ר | ₪2,290,000 | ₪20,265 |
| גוש 34574 חלקה 36, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 20.06.2022 | 4 | 95 מ״ר | ₪1,998,000 | ₪21,032 |
| גוש 34574 חלקה 36, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 14.06.2022 | 5 | 113 מ״ר | ₪2,210,000 | ₪19,558 |
| גוש 34574 חלקה 37, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 09.06.2022 | 5 | 113 מ״ר | ₪2,312,000 | ₪20,460 |
| גוש 34574 חלקה 35, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 08.06.2022 | 5 | 113 מ״ר | ₪2,285,000 | ₪20,221 |
| גוש 34574 חלקה 35, בית שמשדירת מגורים · יד ראשונה | 29.05.2022 | 4 | 95 מ״ר | ₪1,980,000 | ₪20,842 |