מגדל העמק · צפון מערב
צפון מערב של סלים לחאם יזמות ובניה בע"מ
פרויקט במסלול מחיר למשתכן של משרד הבינוי והשיכון, 41 יחידות דיור. כאן רואים מה נמכר בפועל לפי הדיווח לרשות המסים, מול המחיר למ״ר שנקבע במכרז.
בדיקה אחרונה: 29.09.2026, 21:56ייבוא אחרון: 29.09.2026, 21:56עדכון אחרון במקור: 19.09.2026
מחירים
- מחיר למ״ר במכרז
- ₪7,008
- המחיר שנקבע בתוכנית מחיר למשתכן
- נמכר בפועל, ממוצע למ״ר
- ₪18,046
- 28 דירות יד ראשונה. מחיר לדירה שלמה גם כשהמכירה דווחה בחלקים
- פער
- 157%
- בפועל מול המכרז. חלק מהדירות בפרויקט נמכרות בשוק החופשי
- דירות יד ראשונה
- 28
- חציון לדירה ₪2,837,855. סה״כ 64 עסקאות בחלקות
הפרויקט משויך לחלקות לפי שכבת המידע הגיאוגרפי של משרד הבינוי והשיכון. עסקאות יד ראשונה מזוהות לפי שנת הבנייה ומכירה ראשונה של היחידה. דירה שנמכרה בשני חלקים (למשל חצי לכל בן זוג) נספרת פעם אחת ובמחיר המלא. איך אנחנו מחשבים
עסקאות יד ראשונה בפרויקט
28 עסקאותחלקות: גוש 17008 חלקה 58, גוש 17008 חלקה 59, גוש 17009 חלקה 44, גוש 17009 חלקה 45, גוש 17009 חלקה 46, גוש 17009 חלקה 47, גוש 17009 חלקה 48, גוש 17009 חלקה 49, גוש 17009 חלקה 101
| עסקה | תאריך עסקה | חדרים | שטח | שווי מכירה מדווח | למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אמנון ליפקין-שחק 14, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 07.04.2026 | 5 | 134 מ״ר | ₪1,260,319 | ₪9,405 |
| שבי ציון 2, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 30.08.2025 | — | 177 מ״ר | ₪3,880,000 | ₪21,921 |
| גוש 17009 חלקה 46, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 05.08.2025 | 5 | 141 מ״ר | ₪3,400,000 | ₪24,113 |
| גוש 17009 חלקה 49, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 04.08.2025 | 5 | 164 מ״ר | ₪3,200,000 | ₪19,512 |
| גוש 17009 חלקה 47, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 17.04.2025 | 5 | 164 מ״ר | ₪3,298,000 | ₪20,110 |
| גוש 17009 חלקה 49, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 06.12.2024 | 5 | 141 מ״ר | ₪3,207,692 | ₪22,750 |
| גוש 17008 חלקה 58, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 13.11.2024 | 6 | 169 מ״ר | ₪3,750,000 | ₪22,189 |
| גוש 17009 חלקה 47, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 25.10.2024 | 5 | 158 מ״ר | ₪3,200,000 | ₪20,253 |
| גוש 17008 חלקה 58, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 10.10.2024 | 5 | 163 מ״ר | ₪3,000,000 | ₪18,405 |
| גוש 17008 חלקה 58, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 18.09.2024 | 5 | 141 מ״ר | ₪3,000,000 | ₪21,277 |
| גוש 17009 חלקה 49, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 29.08.2024 | 5 | 158 מ״ר | ₪3,100,000 | ₪19,620 |
| אמנון ליפקין-שחק 14, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 19.03.2024 | 5 | 144 מ״ר | ₪2,091,425 | ₪14,524 |
| אמנון ליפקין-שחק 14, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 12.03.2024 | 5 | 144 מ״ר | ₪2,100,000 | ₪14,583 |
| גוש 17009 חלקה 45, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 31.07.2023 | 5 | 158 מ״ר | ₪3,008,290 | ₪19,040 |
| גוש 17009 חלקה 45, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 24.07.2023 | 5 | 141 מ״ר | ₪3,007,000 | ₪21,326 |
| גוש 17009 חלקה 48, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 07.03.2023 | 5 | 159 מ״ר | ₪2,800,000 | ₪17,610 |
| אמנון ליפקין-שחק 14, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 13.02.2023 | — | 139 מ״ר | ₪1,043,313 | ₪7,506 |
| גוש 17009 חלקה 45, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 14.11.2022 | 5 | 164 מ״ר | ₪2,953,838 | ₪18,011 |
| גוש 17009 חלקה 44, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 14.07.2022 | 5 | 141 מ״ר | ₪2,850,163 | ₪20,214 |
| גוש 17008 חלקה 58, מגדל העמקדירת מגורים · יד ראשונה | 08.06.2022 | 5 | 141 מ״ר | ₪2,825,546 | ₪20,039 |